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但是如果您的房屋有如下情況,房屋稅就可能不減反增:
1.您的房屋有新的增建或改建
2.住宅用途改為營業使用
3.政府調高了地段率
如果您的房屋有增建或是改建,只要被稅務員稽查到,由於房屋現值核定增加,房屋稅也會因此增加。
此外,您的住宅用途房屋若辦理了公司行號登記,就會被通報為營業使用;房屋稅率將會從1.2%調高為3.0%課稅。
若是您的房屋並沒有全部作營業使用,建議可向稅務局申請部分營業使用,其餘面積仍為住宅用途;我們經手許多案例,都可按照實際用途比例,節省不少房屋稅金。
一般的農地是免除各類稅捐的。不過如果在農地上興建未經核准的房舍、或是出租農地未經核准設置太陽能設施,或是未經核准自行鋪設柏油或水泥路面,結果都將無法取得農用證明;
如此則整筆農地的地價稅、或是遺產稅、土地增值稅、房地合一稅等等的免稅優惠,都會被取消。因此農地預備要出租種電,或是要規劃興建設施之前,都要注意是否符合法規噢!