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營業時間
8:30~17:30
【台南健華聯合會計師事務所】
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台南市政府財政稅務局表示,以往房屋稅自用住宅無設戶籍的規定;但自113年7月起,房屋稅新制上路,比照地價稅規定,自用住宅也必須由本人、配偶或直系親屬設立戶籍,才能繼續適用自用住宅房屋稅率1.2%(且以三戶為限) 本人、配偶及未成年子女僅擁有一戶房屋者,新制自宅房屋稅優惠稅率則由1.2%降為1% 台南健華會計師提醒大家留意自宅是否已經設立戶籍,避免繳納了冤枉稅。
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長輩過世,繼承人申報遺產稅取得完稅證明之後,即可開始合法分配遺產。
如果長輩沒有預立遺囑,繼承人可以全體協議:按照繼承人數均分遺產、或是協議有人分得多(有人分得少),甚至協議有人不分配都可以;只要全體繼承人共同簽署「遺產分配協議書」即可,而且遺產協議分配少的人是免課贈與稅的。
因此部分的繼承人願意不分配遺產(禮讓其他繼承人),其實無須辦理拋棄繼承。台南健華會計師提醒您,多此一舉花錢向法院辦理「拋棄繼承」,將會損失一個親屬扣除額,反而是要多繳些遺產稅的。
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會計師訊息分享:
常見有民眾找營造商自行興建透天房屋,以年輕子女為起造人(想節省未來的遺贈稅);然而在房子完工之後,子女卻立馬收到稅務局公文,要查工程合約及工程發票金流。稅務局的目的是要追補契稅(地方稅);如確有逃漏,會再通報國稅局追補贈與稅(國稅)
因此提醒大家,父母為了財產傳承給子女自行興建房屋,建造執照之起造人登記為子女時,必須符合子女「自費建屋」,才能安穩合法的免稅。
民眾在規劃資產移轉時,請要多多詢問有經驗的會計師,避免無端惹來補稅及罰款+受到很大的驚嚇哦!
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